Как удалось снять кондиционеры с фасада «Дома с лампочкой»

Нашему заявителю из «Дома с лампочкой» удалось добиться снятия кондиционеров с фасада дома через суд. Необычный прецедент.

В Москве по решению суда с фасада знаменитого «Дома с лампочкой» демонтировали четыре незаконно установленных кондиционера.

Напомним, что в России отсутствует единый строгий запрет на установку кондиционеров на фасады исторических зданий — действуют региональные нормы. Так, в Санкт-Петербурге монтаж на лицевых фасадах таких домов запрещён, допускается только со стороны дворов или через решётки балконов. В Москве требование согласовывать установку с Москомархитектурой было отменено ещё в 2011 году (за исключением объектов-памятников).

«Дом с лампочкой» не является памятником архитектуры. Однако для законного монтажа кондиционера на фасаде многоквартирного дома, согласно Жилищному кодексу РФ, необходимо согласие 2/3 собственников, поскольку фасад относится к общему имуществу. Без такого согласия установка признаётся незаконной.

Решение суда о демонтаже было вынесено ещё в феврале, но собственник кондиционеров его проигнорировал. В итоге был получен исполнительный лист, проведён принудительный демонтаж, а на собственника наложена неустойка в размере 5000 рублей в сутки за неисполнение судебного акта.

Проблема установки кондиционеров на исторические фасады, включая даже дома-памятники, остаётся актуальной для многих городов России.

Вопрос, как найти компромисс между сохранением исторического облика городов и современными требованиями к комфорту по-прежнему без ответа.