Борьба с «архитектурными излишествами»: как капремонт уничтожает Таганрог

Таганрог был основан в 1698 году Петром Первым. До революции благодаря морскому сообщению это был богатый торговый город с династиями купцов греческого и итальянского происхождения.  Здесь располагались консульства более 10 иностранных государств. Таганрог был единственным провинциальным городом, имевшим собственную итальянскую оперу, при этом содержали ее купцы-меценаты. 

Средств на реставрационные работы у города нет: областное правительство не спешит выделять субсидию, поэтому исторические фасады ожидает обычный капремонт

Благодаря сохранившейся старинной застройке, Таганрог имеет статус исторического поселения. Здесь все еще можно поймать ощущение южного портового города, в котором время застыло лет сто назад. Большая часть зданий в центре города относится к объектам культурного наследия, однако ни статус исторического поселения, ни охранный статус отдельных зданий на практике не защищают от вандального капремонта. Строители активно используют современные декоративные штукатурки, уничтожающие облик исторических зданий. Во время ремонта деревянные рамы под предлогом невозможности ремонта меняют на пластик. Из-за капитального ремонта фасада здание может лишиться оригинальной двери.

В Таганроге сохранилось много исторических деталей, но там, где их не заменили собственники, заменят строители во время капитального ремонта

На объектах культурного наследия менять двери запрещено законом, так как часто они входят в область охраны, но ценные исторические здания без охранного статуса от такой участи никак не застрахованы. Фонд капитального ремонта ссылается на отсутствие в региональном законе таких видов работ, как ремонт оригинальных деталей. Региональные законы о проведении капитального ремонта и правда несовершенны, однако внести необходимые коррективы в закон вполне реально. Так, в Калининградской области ремонт оригинальных деталей прописан в законе в перечне видов работ. В Ростовской области по закону пока можно без проблем заменить резную вековую дверь на дешевый аналог, а вот отремонтировать – нет. 

Ремонт и восстановление лепных элементов не входит в программу капремонта

Пристрастие строительных компаний к декоративным видам штукатурки неслучайно, ведь для нанесения не нужны квалифицированные рабочие. Такая штукатурка скрывает низкое качество работ, зато отлично притягивает пыль и грязь. Кроме непоправимого ущерба облику здания из-за фактурной поверхности, фасад крайне плохо поддается клинингу. До революции для фасадных работ использовали в основном гладкое оштукатуривание. Если с гладкого фасада естественные загрязнения смываются дождем, то в условиях приморского климата и полчищ летних комаров содержание фасада в надлежащем виде после ремонта с применением фактурной штукатурки превращается в настоящую проблему.

ул. Петровская 41 – ОКН регионального значения, во время ремонта была применена мелкозернистая фактурная штукатурка

Историческое здание на улице Петровской после капремонта – декоративные элементы замазаны и упрощены, фасад оштукатурен «короедом»

Современные декоративные штукатурки типа мелкозернистой и «короеда» в Таганроге используют даже на объектах культурного наследия, хотя в большинстве случаев пластику и фактуру фасада по закону изменять нельзя. Кроме этого, во время ремонта на исторических зданиях упрощают декоративные детали, а от восстановления сложных лепных элементов подрядчик может вообще отказаться. Отдельная проблема – ремонт электрики. Абсолютно нормальная практика – вывести все провода на фасад.

ул.Чехова 129 (ОКН регионального значения)

Фасад еще не отремонтирован, зато после ремонта электрики появился плотный пояс проводов

Провода по фасаду после ремонта электрики. Сомнительное колористическое решение и грязная декоративная штукатурка – классическое сочетание после капремонта в Таганроге

Градозащитники активно обращают внимание властей на недопустимое варварство, однако в этом году в сметах фонда капитального ремонта для большинства зданий снова значится декоративная штукатурка. Представитель фонда капремонта в Таганроге согласилась на встречу с градозащитниками и пообещала, что виды работ будут корректироваться с учетом сохранения исторической справедливости. По итогам этой встречи декоративная штукатурка с главных фасадов переместилась на дворовые, где ей тоже не место, но по соображениям фонда капитального ремонта там, где «не видно» – можно. По остальным нареканиям пока никаких положительных сдвигов нет.

ул. Александровская 84 – типичный пример облика исторического здания после капремонта фасада с применением декоративной штукатурки «короед»

ул. Александровская 84 – фасад здания до ремонта

На панораме Яндекс.Карт четко видны декоративные ниши под окнами второго этажа и сложное профилированное обрамление окон

После ремонта фасад лишился декоративных ниш, обрамление окон стало предельно аскетичным

Еще несколько лет назад в Таганроге была создана межведомственная комиссия по сохранению облика города при проведении капитального ремонта исторических зданий, однако члены в комиссии – чиновники, в ее составе нет ни одного независимого профессионального архитектора, историков, краеведов. Градозащитники подали запрос на участие в комиссии, но их тоже не включили; включили только председателя местного общества по охране памятников. Кандидатуры утверждал лично глава города; видимо, наличие представителей общественности и независимых экспертов в составе комиссии показалось ему неуместным. В этом году комиссия начала свою работу только на прошлой неделе. Фонд капитального ремонта определил виды работ уже весной, и почти по всем объектам есть сметы. Непонятно, почему участники комиссии вспомнили о сохранении исторического облика так поздно.

Александровская 44 – объект, обладающий признаками ОКН в части сохранения фасадов 

Комплекс домов по адресу ул. Александровская 44 до ремонта выглядел так

После ремонта на фасаде появилась современная штукатурка «короед»

Декоративное обрамление окон упрощено, лопатки рядом с окнами после ремонта восстанавливать не стали

К комитету по охране памятников Ростовской области вопросы тоже есть. Представители комитета обращают внимание градозащитников на тот факт, что вмешиваться в контроль капремонтов объектов кульутрного наследия и зданий, обладающих признаками объектов культурного наследия, у представителей общественности нет. Однако в Ростовской области до сих пор нет прописанных регламентов ремонта таких зданий в качестве необходимого местного уточнения федерального закона, на что в спорных ситуациях усиленно ссылается фонда капитального ремонта. При этом стоит вспомнить, что программа капитального ремонта реализуется в регионе с 2014 года! Прецендентов варварского ремонта зданий с охранным статусом большое количество, обращения общественности и градозащитников не дают никакого эффекта. Где же контроль со стороны уполномоченного органа? 

ул.Чехова 131 - объект, обладающий признаками ОКН в части сохранения фасадов 

На панораме до проведения капремонта видно, что первый этаж был рустован, декоративные элементы над окнами имели сложный рельеф

После ремонта на фасаде появилась грубая декоративная штукатурка «короед», руст первого этажа замазали, декоративные элементы сильно упростили

Из-за бездумного подхода и низкого качества работ старинный портовый город превращается в царство евроремонта. Власти Ростовской области постоянно декларируют в СМИ, как важно развивать туристический потенциал региона и его основных исторических городов, при этом проблема вандального капитального ремонта старинных зданий усиленно обходится стороной, хотя именно историческая архитектура обладает туристическим потенциалом. Свежеотремонтированные «короедные» фасады с грубым декором и гирляндой проводов привлекать туристов едва ли будут.