До революции пензенская улица Чкалова называлась Поперечно-Покровской – по названию церкви, находящейся в соседнем квартале. Сегодня эта часть города относится к историческому центру. Здесь сохранилось несколько зданий дореволюционной постройки.
На их фоне выделяется городская усадьба, которой владела семья ветеринарного врача Михалькова. В сравнении с типичной жилой застройкой Пензы, этот дом – более представительное жилище, характеризующее городскую интеллигенцию. Кроме архитектурных особенностей стоит отметить горячее водоснабжение, появившееся здесь ещё до революции. Система состояла из ёмкости во дворе, приподнятой над землей, из которой по трубам вода попадала в медный нагреватель на дровах и далее в умывальник.
До революции городская усадьба Михальковых состояла из трёх домов. В советский период семью уплотнили, оставив жить в одном из зданий, а два других отдали новым жильцам. Потомки ветеринарного врача Михалькова до сих пор живут в этом здании и борются за его сохранение. Два других здания усадьбы уничтожены.
Летом 2020 года волонтёры привели в порядок фасад: старт фестиваля «Том Сойер Фест» был запланирован на 18 июля. Добровольцы отремонтировали фасад, резные наличники, карниз и пилястры. Утраченные резные элементы были воссозданы. Бревенчатые стены остались без покраски – их покрыли защитным составом. Наличники покрасили суриком: вероятнее всего, при постройке дома наличники как и сруб не окрашивались, но в советские годы на наличники стали наносить краску – эту традицию поддержит фестиваль «Том Сойер Фест». Для брандмауэра участники фестиваля воссоздали металлический парапет. Особых усилий потребовал цоколь: его расчистили от штукатурки, сделали вычинку и заменили металлический отлив.
До недавнего времени у здания были проблемы с водоотведением, и стекающая с крыши вода способствовала гниению элементов. Особенно пострадало крыльцо: навес, перила и дверь. В 2018 году совсем сгнившую дверь пришлось заменить. Собственник заботится о здании и делает всё возможное для его сохранения: он тратит большие по местным меркам деньги на сохранение здания, меняет лишь сильно сгнившие элементы и противостоит желанию застройщиков получить участок в центре под новую высотку.
Мы воссоздали утраченную дверь, отреставрировали навес и перила. Все работы были проведены на основании обмеров, фотографий и сохранившихся элементов.
